Los inmuebles en los Alpes generan interesantes ingresos del alquiler
La propiedad de un inmueble en los Alpes, además de aportar un agradable recreo y descanso en un entorno montañoso, se revela asimismo como una interesante opción para los invesores. Los ingresos anuales procedentes del alquiler pueden alcanzar hasta un 7 %.
En el caso de que disponga de suficientes recursos financieros, es posible que esté sopesando diferentes alternativas de cómo protegerlos de la inflación. En los últimos años los intereses bancarios se hallan en unos niveles notoriamente bajos. El Banco de Inglaterra, por ejemplo, en su empeño por activar la economía, viene ofreciendo desde hace 4 años unos intereses del 0,5 %. El Banco Central Europeo, más prudente todavía, ha establecido para la eurozona un tipo de interés de tan sólo el 0,25 %.
La solución puede ser la adquisición de un inmueble en los Alpes. De esa forma, su dinero „está trabajando para usted“ aportándole las siguientes ventajas:
- unas rentas constantes procedentes del alquiler
- unas inolvidables vacaciones en el propio apartamento o casa en el entorno natural de los Alpes
- crecimiento gradual de los precios inmobiliarios
¿Cómo funciona el sistema del alquiler?
De una manera muy sencilla. Los propietarios pueden alquilar su inmueble en un periodo o época en que no lo necesitan. El dueño del apartamento o casa firma un contrato con una agencia intermediaria que se cuidará de la gestión del alquiler. Los inversores que prefieren la seguridad, conciertan el contrato con unos rendimientos garantizados. Estos oscilan generalmente entorno a un 5 %, y el riesgo de una posible no ocupación lo asume la agencia. En el caso de optar por unos rendimientos flexibles, se parte de la ocupación real del inmueble. Para los propietarios dicha opción representa un mayor riesgo, lo que, por otra parte, puede ser compensado con unos mayores rendimientos.
La adecuada elección del inmueble en los Alpes para posterior alquiler
En la elección del inmueble, sin embargo, es preciso obrar con mucha cautela: hay que tener en cuenta no sólo los precios, sinó también el potencial del inmueble que se alquilará posteriormente. En ese sentido lo más esencial es, evidentemente, la localización o lugar donde se encuentra el apartamento o la casa que se elige.¨
Es aconsejable elegir un inmueble cerca de pista de esquís, telesillas o de buses-esquí. Comprensiblemente, la cercanía de un aeropuerto aumenta el atractivo del inmueble, ya que los esquiadores prefieren llegar lo antes posible a las pistas, a no tener que esperar o incluso a ir en coche a los telesillas.
La tendencia de los últimos años es apostar por la oferta de alojamientos de lujo y calidad, sobre todo en las inmediaciones de los mejores centros de esquí. Los inmuebles de lujo son evidentemente más caros, pero los rendimientos posteriores son comprensiblemente superiores, entendiendo que los turistas que exigen una mayor calidad de alojamiento, están dispuestos a pagar más por él.
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