Compra de los inmuebles en Croacia

En mitad de la compra de los inmuebles en Croacia el proceso entero se rige por las leyes y el sistema fiscal vigente en Croacia. Para cualquier acto jurídico en Croacia, o sea también la compra de los inmuebles, es necesario contar con el número de identificación personal OIB (proporciona la consultora inmobiliaria).

Los gastos únicos de la transferencia relacionados con la compra de los inmuebles que cubre el comprador:

Inmuebles usados

• Impuesto por transferencia de inmuebles – 3% del precio de compra de inmuebles.
• Notario – aprox.1 hasta 2 % más el IVA.
• Comisión de la inmobiliaria – 3 % más el IVA.

Construcciones nuevas

• Impuesto por transferencia de inmuebles – 3% del valor del terreno (el valor del terreno = aprox. 20% hasta 25% del precio de compra).
• El IVA ya está habitualmente incluido en el precio de la construcción nueva.
• Notario – aprox.1 hasta 2 % más el IVA.
• Comisión de la inmobiliaria – 3% más el IVA.

Los susodichos gastos son de valor aproximado. El valor exacto de los gastos sólo es posible calcular en relación con los inmuebles concretos.

Los gastos continuos

Los gastos de la comunidad – aprox. 0,6 hasta 2,20 EUR/m² del espacio habitable (cubre el propietario de inmueble)

Impuesto de inmuebles recreativos – 5 – 15 HRK/m² del espacio habitable/año