Ingresos procedentes del alquiler del inmueble

La compañía Rellox se centra principalmente en la mediación de inversiones en inmuebles sitos en zonas turísticas, donde es posible alquilar la propiedad a turistas en base a contratos de corta duración (generalmente semanal) o en inmuebles situados en grandes ciudades, donde es posible alquilarlos con contratos a largo plazo.

Alquiler a largo plazo

Los alquileres a largo plazo se aplican en particular en grandes ciudades, como p. ej. Berlín, Londres, Viena, París, Nueva York, etc. El dueño del inmueble puede alquilar su propiedad a largo plazo (hasta varios años) con una garantía contractual sobre los ingresos mensuales del alquiler. Por norma general el propietario del inmueble recibe del inquilino una fianza para cubrir los posibles riesgos. Se trata, por lo tanto, de una inversión relativamente segura.

Vea a continuación una selección de ofertas para grandes ciudades con la opción de cerrar un ventajoso contrato de alquiler a largo plazo.

Alquiler a turistas – ingreso de alquiler garantizado

Para los proyectos seleccionados se asigna un tour-operador, el cual alquila a los turistas todas las unidades de un complejo determinado en base a estancias semanales. El tour-operador garantiza contractualmente un ingreso por alquiler determinado, con la opción para el propietario de aprovechar parcialmente el inmueble para su propio uso. El riesgo de ocupar el inmueble, por lo tanto, es asumido por el tour-operador. Esta oportunidad de inversión se aplica en particular a los nuevos proyectos y proporciona a los inversores ciertas condiciones favorables de inversión:

• Ingresos anuales de hasta el 6% del precio de compra de la propiedad.
• Ingreso contractualmente garantizado para un período de entre 3 a 20 años.
• La posibilidad de deducción automática de IVA sobre el precio de compra del inmueble, lo que significa que el inversor ahorra aproximadamente un 20% del precio de compra de la propiedad como inversión de entrada (nota: el IVA es diferente para cada país).
• La opción de usar la propiedad para su propio uso durante algunas semanas al año.
• Servicio integral de administración y alquiler del inmueble sin preocupaciones para el inversor.

Alquiler para turistas - ingreso de alquiler flexible

Para los proyectos e inmuebles seleccionados la empresa Rellox ofrece la posibilidad de ingresos de alquileres en base a una ocupación real de la propiedad. Una agencia especializada se ocupa de los posteriores alquileres de la propiedad, y el inversor, al mismo tiempo, puede usar el inmueble a medida de sus deseos. Los ingresos anuales finales dependen, en consecuencia, de lo que el inversor haya acordado previamente con el arrendador y de la ocupación real del inmueble. Para este tipo de inversión las ventajas son las siguientes:

• Flexibilidad en el contrato de alquiler del inmueble con opción a uso propio.
• Sin limitación contractual de ingresos máximos.
• Para algunos nuevos proyectos la posibilidad de devolución del IVA sobre el precio de compra de la propiedad (consulta obligada para proyectos específicos).
• Para algunos proyectos nuevos se establece un servicio integral de gestión y alquiler del inmueble sin preocupaciones para el inversor.

Para más información sobre opciones de inversión con ingresos de alquileres posteriores, por favor póngase en contacto con nosotros.

Selección de ofertas de oportunidades de inversión con ingresos procedentes del alquiler.