Compra de inmuebles en Italia

La agencia Rellox gestiona para sus clientes el número de identificación fiscal y el domicilio italiano. El notario italiano, en colaboración con Rellox, se encarga de preparar la mayoría de los documentos base de la compra y efectúa la transferencia de los bienes inmuebles de forma impecable, incluida la comprobación de la propiedad de los inmuebles, los derechos hipotecarios, etc. Todos los contratos se celebran en italiano.

El comprador cubre los impuestos vinculados a la compra, a través de la transferencia de la propiedad del inmueble, en cuantía dee de aprox. 9% del valor catastral del inmueble en conformidad con la inscripción en la autoridad de inspección de obras local. Este valor catastral es menor que el precio real de compra. En caso de comprar un inmueble nuevo, el comprador cubre el IVA en vez del impuesto de transferencia (normalmente un 10%). La tasa del notario suelen ser aprox del. 1,5 - 2% del precio de la compra. La propiedad del inmueble pasa al nuevo propietario en el momento de la firma del contrato de compra. En ese momento ya se debería haber pagado el precio de la compra con los correspondientes impuestos y tasas. La comisión de la inmobiliaria es del 3 % + el IVA.