Inmuebles en Londres: Compradores del extranjero en aumento

Los compradores extranjeros representan más de un tercio de las ventas de inmuebles en las zonas más demandadas de Londres. Las inversiones internacionales en esta ciudad crecieron en el año 2007 un 27 %, lo que hace de Londres un destino cosmopolita. De las estadísticas se deduce que el 35 % de la población de Londres, incluyendo la periferia, ha nacido fuera de Gran Bretaña.

Al mismo tiempo contamos con un dato interesante. Hasta ahora se consideraba que los inmuebles en Londres se adquirían con el motivo de conservar su valor. En este sentido, Londres está considerado como un lugar muy seguro. Según las últimas informaciones, las dos terceras partes de los propietarios extranjeros de casas y pisos en Londres viven y trabajan realmente en dicha ciudad.

Segun los especialistas, la mayoría de los compradores del extranjero pretende establecerse y no sólo invertir. En las zonas más buscadas del centro de Londres su proporción está ligeramente por debajo de la mitad (46 %), en los lugares más preferidos del sureste de Londres llega hasta un 83 % y en el norte es de un 79 %.

En el mercado de los inmuebles de nueva construcción los compradores extranjeros tienen una significativa relevancia. En los lugares más solicitados de Londres constituyen el 65 % de los compradores, en el centro el 70 %, y en relación con los inmuebles de precio superior a los cinco millones de libras llega hasta un 78 %.

Según las valoraciones más recientes, los compradores extranjeros destinaron a los lugares más solicitados de Londres en el año 2007 más de 18.000 millones de libras. Otro dato reveledor es que gastaron más en los últimos 18 meses. En lo que se refiere al volumen de compra, constituyen el 34 %, y respecto del valor de compra representan el 49 %. En el año 2007 estas proporciones fueron del 34 y del 37 % respectivamente.

Las agencias inmobiliarias señalan, sin embargo, que dicha situación se produjo en el pasado en distintas ocasiones y que la globalización en Londres no es ningún fenómeno nuevo. La proporción de inversores extranjeros  en los próximos años, según las valoraciones, oscilará entre un 25 y un 40 % en dependencia de la evolución del tipo de cambio de la libra, del mercado inmobiliario y del contexto mundial.

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